【聯邦預算案】標籤文章列表

澳大利亞房價連續第五個月下跌 悉尼跌幅居首閱讀全文»

澳大利亞房價連續第五個月下跌 悉尼跌幅居首
澳大利亞房價已經連續第五個月走低,跌勢進一步擴大至幾乎所有首府城市。 房地產數據機構Cotality最新數據顯示,悉尼房價跌幅最明顯,8月份下跌1.4%,較今年2月的高點已經回落超過7%。 過去三個月,首府城市93%的城區房價出現下跌,全國 […]
日期:2026年09月11日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲參議院調查代際住房不平等 大銀行呼籲增加住房供應閱讀全文»

澳洲參議院調查代際住房不平等 大銀行呼籲增加住房供應
據澳聯社報道,澳大利亞的大銀行認為,住房供應不足是導致首次購房者面臨住房負擔能力危機的主要原因,並呼籲增加住房供應。 澳大利亞一個參議院委員會調查代際住房不平等問題。周四,也就是調查的最後一天,銀行的代表出席了會議。 澳大利亞國民銀行首席經 […]
日期:2026年09月10日 | 分類:澳洲最新新聞

澳5%首付計劃暗藏代價:超30萬名首次購房者面臨「房貸牢籠」閱讀全文»

澳5%首付計劃暗藏代價:超30萬名首次購房者面臨「房貸牢籠」
一項報告顯示,近三成澳洲購房者——約180萬人——在購房過程中得到家人援助。房價高企之際,「爸媽銀行」對房產市場的重要性愈發凸顯。 Finder《2026年房貸報告》顯示,最常見的幫助是補貼首付,11%的受訪者表示獲得了這種支持。 8%的人 […]
日期:2026年09月07日 | 分類:澳洲最新新聞

私人信貸首現”重大裂痕”!你的養老金可能間接捲入其中閱讀全文»

私人信貸首現”重大裂痕”!你的養老金可能間接捲入其中
私人信貸(private credit)聽起來像是機構之間的事,跟普通人存的養老金沒什麼關係。 但監管機構點破了這個假設。 大多數成年澳大利亞人,都通過自己的養老基金,間接參与到這個市場里——而現在,這個市場正在出現 「 第一批重大裂痕 」 […]
日期:2026年09月04日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲失業率達到疫情后的最高,維州第一閱讀全文»

澳洲失業率達到疫情后的最高,維州第一
澳洲失業率達到疫情后的最高,維州第一 CityDiscount都市折扣 最新數據顯示,澳洲7月的失業率達到4.5%,高於6月時的4.4%,也是疫情之後(2021年11月以來)最高的月度失業率。 受雇總人數減少約15800人,主要是非全職工作 […]
日期:2026年08月21日 | 分類:澳洲最新新聞

澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%,買家正在退出市場閱讀全文»

澳聯邦預算後房貸申請量驟減20%,買家正在退出市場
Westpac指出,聯邦預算案公布后,房貸申請量較此前下滑20%。該行認為,艾博年政府的房產稅調整與較高利率共同作用,令買家暫時退出市場。 Westpac周一上午發布季度業務更新時表示,截至6月底的三個月里,商業貸款增速超過住房貸款。隨著聯 […]
日期:2026年08月10日 | 分類:澳洲最新新聞

墨爾本這個幾個地方,有的房價跌了10萬,有的跌了100萬閱讀全文»

墨爾本這個幾個地方,有的房價跌了10萬,有的跌了100萬
有點狠 隨著墨爾本房價持續降溫, 不少家庭住宅售價已較市場高點縮水數十萬澳元, 部分高端豪宅甚至出現超過100萬澳元的價格回調。 對於有購房計劃的人來說,目前可能是近年來議價空間最大的時期之一。 Domain發布的《2027房地產市場預測報 […]
日期:2026年07月04日 | 分類:澳洲最新新聞

稅改重創墨爾本房市,清盤率創6年新低閱讀全文»

稅改重創墨爾本房市,清盤率創6年新低
周一早間,隨著更多流拍案例陸續曝光,墨爾本低迷的周末拍賣清盤率被最終下修至46.6%,較上周末再次下挫3.4%。這也是今年6月四周內,墨爾本第三個清盤率跌破50%的周末,創下自2021年疫情封鎖以來的最差市場表現。 在極端流拍案例中,買家最 […]
日期:2026年06月30日 | 分類:澳洲最新新聞

資深投資人 Will Hamilton 警示:高凈值客戶正撤離澳洲市場閱讀全文»

資深投資人 Will Hamilton 警示:高凈值客戶正撤離澳洲市場
配圖說明:聯邦預算案引發市場擔憂,澳洲股市承壓|圖片來源:NewsWire /Gaye Gerard 澳洲投資者長期在股票投資中存在顯著 「本土偏好」,但 Will Hamilton 表示,高凈值客戶如今對聯邦預算案看法十分悲觀。 Will […]
日期:2026年06月24日 | 分類:澳洲最新新聞

突發!中國官宣,對澳洲出手!新規明起實施!澳幣應聲下跌…閱讀全文»

突發!中國官宣,對澳洲出手!新規明起實施!澳幣應聲下跌…
突發,中國官宣對澳洲出手新規! 中國商務部於6月19日發布最新公告,宣布將自6月20日零時起,對原產於澳大利亞的進口牛肉,在現行關稅基礎上額外徵收55%的附加關稅。 此舉意味著中澳牛肉貿易將迎來新一輪政策調整,也可能對國內牛肉市場供需格局帶 […]
日期:2026年06月19日 | 分類:澳洲最新新聞

新財年稅務與養老金改革全指南閱讀全文»

新財年稅務與養老金改革全指南
新財年多項稅務調整全面落地,提前規劃方能省下真金白銀 配圖:7 月 1 日起個稅減稅政策生效,但每年減稅不足 300 澳元,並不會大幅增收 圖源:iStock 每一個新財年,工薪族與養老金持有人都會迎來若干稅務新規,而 2026-27 財年 […]
日期:2026年06月18日 | 分類:澳洲最新新聞

澳聯儲維持現金利率4.35%不變,但警告仍存在繼續加息的可能閱讀全文»

澳聯儲維持現金利率4.35%不變,但警告仍存在繼續加息的可能
在近期數據顯示澳大利亞經濟動能減弱、失業率上升之後,澳大利亞儲備銀行在今天的董事會上決定將現金利率維持在4.35%不變。 由於潛在通脹仍然過高,澳聯儲選擇暫時維持利率穩定,以觀察未來數周經濟的表現。 但該行也警告稱,如果擔心通脹正在整個經濟 […]
日期:2026年06月16日 | 分類:澳洲最新新聞

舊房照樣賣爆!墨爾本多套房產溢價十幾萬成交,專家:好房不愁賣閱讀全文»

舊房照樣賣爆!墨爾本多套房產溢價十幾萬成交,專家:好房不愁賣
儘管聯邦預算案后的房地產市場整體趨於謹慎,不少買家和投資者在觀望,但優質地段和開發潛力房源依然不乏追捧者。 剛剛過去的周末,墨爾本多場拍賣出現激烈競價:有遭遇破壞的老舊木屋被開發商高價搶下,也有適合家庭居住的翻新住宅吸引年輕夫婦激烈爭奪。 […]
日期:2026年06月09日 | 分類:澳洲最新新聞

預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象閱讀全文»

預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象
最新數據揭示,艾博年政府關於負扣稅改革僅導致房租每周上漲2澳元的說法站不住腳。數據顯示,阿德萊德部分租戶面臨的實際漲幅將是這一數字的五倍,且三個月內便會顯現。 聯邦預算案對負扣稅和資本利得稅的調整,按政府口徑將導致全澳房租每周凈增約2澳元。 […]
日期:2026年06月07日 | 分類:澳洲最新新聞

悉尼清盤率跌到39%,買家正在明顯後退閱讀全文»

悉尼清盤率跌到39%,買家正在明顯後退
澳洲聯邦預算案公布后的第一批房市數據已經出來,結果並不好看。PropTrack 最新拍賣數據顯示,澳洲首府城市拍賣清盤率在預算案后明顯下滑,5月17日 全澳清盤率跌到 47%,這是疫情初期以來最弱的水平之一。Sydney 更是跌到 39%, […]
日期:2026年06月05日 | 分類:澳洲最新新聞

現象 | 倒閉潮席捲澳洲!4年超4萬家小微企業消失,3天工作制惹爭議閱讀全文»

現象 | 倒閉潮席捲澳洲!4年超4萬家小微企業消失,3天工作制惹爭議
澳洲小微企業正以驚人速度倒閉,過去4年已有4萬家小微企業消失。薪資上漲、稅制改革壓力、以及推行每周工作3天的呼聲,正讓本已舉步維艱的小型經營者雪上加霜。 與此同時,澳洲的國民經濟也已陷入停滯,每周工作3天的概念成為各方爭議中的最新引爆點。 […]
日期:2026年06月05日 | 分類:澳洲最新新聞

倒閉潮席捲澳洲!4年超4萬家小微企業消失,3天工作制惹爭議閱讀全文»

倒閉潮席捲澳洲!4年超4萬家小微企業消失,3天工作制惹爭議
澳洲小微企業正以驚人速度倒閉,過去4年已有4萬家小微企業消失。薪資上漲、稅制改革壓力、以及推行每周工作3天的呼聲,正讓本已舉步維艱的小型經營者雪上加霜。 與此同時,澳洲的國民經濟也已陷入停滯,每周工作3天的概念成為各方爭議中的最新引爆點。 […]
日期:2026年06月04日 | 分類:澳洲最新新聞

分析 | 預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象閱讀全文»

分析 | 預算案稅改只讓租金漲$2?最新數據打臉!專家:實際漲幅恐遠超政府想象
最新數據揭示,艾博年政府關於負扣稅改革僅導致房租每周上漲2澳元的說法站不住腳。數據顯示,阿德萊德部分租戶面臨的實際漲幅將是這一數字的五倍,且三個月內便會顯現。 聯邦預算案對負扣稅和資本利得稅的調整,按政府口徑將導致全澳房租每周凈增約2澳元。 […]
日期:2026年06月01日 | 分類:澳洲最新新聞

剛需「廝殺」!墨爾本多地現場激烈競價,三居室$222.5萬成交!年輕家庭競爭激烈閱讀全文»

剛需「廝殺」!墨爾本多地現場激烈競價,三居室$222.5萬成交!年輕家庭競爭激烈
儘管利率高企、稅收改革持續引發討論,但墨爾本房地產市場並沒有按下暫停鍵。 剛剛過去的周末,全市超過1200套房產走上拍賣場,從內城區的維多利亞式老宅,到建築師設計公寓,再到百萬元以下的首次置業房源,不少優質物業依然吸引多組買家激烈爭奪。 值 […]
日期:2026年05月31日 | 分類:澳洲最新新聞

【熱議】澳洲房產稅改革引發爭議:行業警告房租上漲、住房供應減少閱讀全文»

【熱議】澳洲房產稅改革引發爭議:行業警告房租上漲、住房供應減少
根據最新行業研究,澳洲聯邦政府擬推行的住房稅收改革,可能導致未來幾年租金上漲、新房建設減少,並進一步加劇住房供應緊張問題。 行業機構:新房建設或減少8700套 由澳大利亞房地產委員會(Property Council of Australi […]
日期:2026年05月30日 | 分類:澳洲最新新聞

重磅!澳洲數十年房產致富玩法徹底終結閱讀全文»

重磅!澳洲數十年房產致富玩法徹底終結
依靠存量住宅投資結合負扣稅實現財富增值,這項沿用數十年的經典策略如今已徹底失效。 過去三十年間,有抱負的職場人士都奉行一套簡單直白的投資邏輯:大舉借貸、購入投資房產、主動維持賬面虧損,藉助稅務規則對沖損失,再依託稅率優惠的資本利得賺取豐厚收 […]
日期:2026年05月28日 | 分類:澳洲最新新聞

遠超預料!大量澳洲房產賣家被嚇得連夜跑路!澳洲第二大城市墨爾本取消大量拍賣!新州5年建房預測上升至29萬套,但買房卻更加艱難閱讀全文»

遠超預料!大量澳洲房產賣家被嚇得連夜跑路!澳洲第二大城市墨爾本取消大量拍賣!新州5年建房預測上升至29萬套,但買房卻更加艱難
——前言—— 澳洲的拍賣市場,最近出現了一個比流拍更值得警惕的信號,尤其是墨爾本的市場值得關注,在墨爾本,越來越多賣家在拍賣開始前自己先撤了。最新報道顯示,PropTrack 口徑下,墨爾本上周有155套房源撤回拍賣。 若把撤拍也計入拍賣結 […]
日期:2026年05月26日 | 分類:澳洲最新新聞